Nouveauté

Trois-Îlets (97229)

5 pièces - 109 m²

Rare aux Trois-Ilets - Appartement T4/5 en duplex proche des plages, du golf et des commerces

378 000 €

Ref : 6080PH

Découvrir le bien

MPI IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T5 duplex idéalement situé à la sortie du bourg des Trois-Ilets, proche du golf et de la Pointe du Bout. Situé au troisième étage sans ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, sa surface habitable est de 106m2 incluant une pièce semi-ouverte de 25m2, pouvant faire bureau de bureau, d'atelier ou de chambre supplémentaire. Au premier niveau, vous bénéficiez d'une agréable pièce de vie, ouvrant sur la cuisine américaine et une vaste terrasse de 30m2, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous profitez de 2 chambres claires et spacieuses, ouvrant sur une terrasse privative de 9m2, ainsi que d'une grande salle-de-bain avec WC. Une pièce de vie supplémentaire de 25m2 complète ce bien et offre de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement.

Le bien est vendu loué, bail en cours jusqu'en novembre 2026, loyer 1.330€ charges comprises.

Copropriété de 54 lots - Charges annuelles de copropriété 1932€. Taxe foncière 1440€

A notre connaissance aucune procédure en cours retenu sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH .

Prix honoraires inclus : 378 000€ - Prix honoraires exclus : 360 000€ - Honoraires d'agence 18 000€ soit 5% à la charge de l'acquéreur -

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Contact : Patricia Huetz - patricia.huetz@mpi-immobilier.com Tél : 0696900939

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97229

Surface habitable (m²) 109 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord

Année de construction 2006

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 154 €

Taxe foncière annuelle 1 442 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 96 90 09 39

E-mail contact@agencempi.fr

Adresse

ZA Taupinière 97223 Le Diamant

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