En exclusivité SYLVAIN GARDIN vous propose ce bas de villa de 160m2 (env) composé de deux logements. Un T3 de plain-pied de 52 m2 Carrez (sans la terrasse) comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres climatisées, une salle d'eau avec wc , une terrasse. Jouxtant ce logement, un autre logement de plain pied de type T4 de 108m2 Carrez (sans la terrasse) comprenant un séjour avec une grande cuisine américaine aménagée disposant d'un ilot central, 3 chambres climatidées dont une avec salle d'eau et wc, une autre salle d'eau avec wc, une terrasse, une piscine. Configuration du T4 idéale pour une famille, le T3 permet une activité lucratice de loaction saisonnière ou permet de recevoir des proches tout en gardant son intimité. Bien en bon état général, situé à l'entrée DU DIAMANT environement calme sans vis à vis . stationnements privés. entrée individuelle, portail automatique. Création de la copropriété en cours. L'autre lot rattaché à la copropriété est un local professionnel para-médical de 120m2 ayant une activité de jour uniquement du lundi au vendredi, sans nuisances, et ne recevant pas de patientèle. Bâtiment en dur en bon état général, construction récente. Possibilité de faire l'acquisition du bâtiment entièrement. Les revenus générés par la location du local professionnel sont de 36 000€/an TTC. Contact: 06.96.07.36.48 SYLVAIN GARDIN AGENT 202100124 FDF. Géorisques consultables sur PPRN972.fr - Prix de Bien (bas de villa) Honoraires d'agences inclus 522 500€ soit 4.5% CA. Copropriété en cours de constitution. Prix du local professionnel déjà loué avec bail commercial 470 250€ HAI soit 4.5% CA.