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DEPUIS 20 ans en Martinique

Gestion

Positionnez-vous sur votre métier, pour le reste notre agence M.P.I se charge de gérer votre patrimoine immobilier en bon père de famille, comme s’il s’agissait de notre propre bien.
Un interlocuteur dédié vous sera affecté tout au long du mandat de gestion confié et une relation de confiance s’instaurera très rapidement avec notre gestionnaire de manière à gérer votre bien immobilier en toute sérénité.
Vous envisagez d’investir sur un programme immobilier en défiscalisation sans vous prendre la tête dans les formalités et déclarations et vous assurer d’un loyer mensuel,
Alors n’attendez-pas pour nous contacter, depuis près de 20 ans nous accompagnons nos clients dans ce domaine dans un souci permanent d’efficacité et de rigueur.
Nous sommes devenus au fil des années une agence experte et reconnue dans la gestion immobilière.
 
POURQUOI CONFIER LA GESTION DE SON BIEN A UN PROFESSIONNEL

Les lois ALUR et ELAN ont instaurés des réformes importantes impactant le droit français du logement ainsi que le droit de la copropriété.
Il est donc aujourd’hui nécessaire et indispensable d’avoir à vos côtés un agent immobilier aguerri des lois et décrets d’application, de la jurisprudence et du juridique adaptés à votre bien.

Nous allons vous épargner les actes et formalités, certes rébarbatives, mais indispensables à chaque contrat de début ou de fin de bail.
Il est indispensable que le dossier de location soit irréprochable en cas par ex de litige avec un locataire, et le suivi par un professionnel est primordial si nous voulons être suivi par un jugement en votre faveur.

Nous voyons encore trop de clients qui viennent nous trouver lorsqu’ils ont un problème avec leur locataire en nous demandant d’intervenir et de reprendre la gestion. Sauf cas exceptionnel nous ne pouvons plus nous substituer au propriétaire néophyte qui perd pied dans un contentieux ou état des lieux avec son locataire si à l’origine le dossier n’a pas été maîtrisé.
 
La gestion locative par un professionnel obéi à des règles strictes et notre intermédiation est bénéfique et reconnue pour les parties, ce pour des honoraires déductibles de vos charges et au demeurant très compétitifs.
 
NOUS RECHERCHONS POUR VOUS LE MEILLEUR LOCATAIRE

Une conseillère dédiée à la location immobilière prend dans un premier temps en charge votre dossier et saura vous apporter les conseils par rapport à sa parfaite connaissance de la situation du marché actuel.

Depuis près de 20 ans nous savons mieux que quiconque analyser le risque locatif et la solvabilité de nos locataires.
Nous maitrisons également les meilleurs secteurs recherchés par les acquéreurs potentiels et savons exactement vers quel type de bien les orienter.

Certaines villes étant très recherchées nous savons gérer sans perte de locataire la sortie et l’arrivée d’un nouvel occupant sachant que dès lors où nous avons un préavis de départ notre commerciale a déjà qualifié dans son portefeuille les futurs locataires.

Nous pouvons aussi adosser à votre contrat de location une garantie « loyers impayés -dégradations » avec un coût d’environ 3% pour obtenir une sécurité optimale sachant que notre analyse et nos critères d’acceptation pour valider un locataire sont déjà sécurisants.
 
NOUS SAVONS GERER DE MANIERE PROFESSIONNELLE LA COMPTABILITE IMMOBILIERE

Vous recevez chaque mois un relevé de gérance indispensable au bon suivi de la gestion confiée.

Nous nous occupons de votre déclaration fiscale sachant que nos honoraires sont déductibles en totalité des revenus fonciers que vous avez perçus.

Nous assurons les états d’entrée et de sortie à l’appui d’une application mobile très performante, indiscutable et reliée à votre compte de gestion.

Vous disposez également d’un compte propriétaire via une ligne sécurisée par internet pour consulter votre compte.

Nous encaissons vos loyers et fournissons à vos locataires le quittancement.

Nous gérons les impayés et relances clients au travers d’un process bien rodé et efficace.

Nos honoraires sont de 7.5% ttc du loyer(+charges) encaissés.
 
NOUS SUIVONS L’ENTRETIEN DE VOTRE BIEN

Remise en état si nécessaire à la fin du bail
Demandes de devis travaux auprès de nos prestataires, suivi et réception et règlement des factures via le compte « loyers ».
CONSULTEZ-NOUS RAPIDEMENT

Nous demeurons à votre disposition au 0596 66 23 72 – 0596 48 17 85 ou par mail
compta@martiniqueimmobilier.fr
gestion@martiniqueimmobilier.fr